Le grandi città, come Barcellona e Parigi, cercano di arginare l'aumento di affitti stagionali e l'esodo degli abitanti verso la periferia.
A Barcellona, Parigi, Londra, Amsterdam e Lisbona, i centri cittadini sono diventati preda di investitori immobiliari. del settore Turismo, con il conseguente aumento degli affitti stagionali, che hanno spinto gli abitanti dei quartieri storici alle periferie delle grandi città.
Questo è il caso, per esempio, di Manuel, che non riconosce più il Quartiere Gotico di Barcellona, dove ha vissuto per oltre 50 anni. Si lascia percorrere dai ricordi, aggrappato al suo bastone, per le strade del quartiere: i giochi dei bambini, le feste di quartiere, i bar tradizionali, tutto scomparso.
Oggi, i turisti si riversano nel dedalo di strade, seguendo le guide o portando una carta stradale o muovendosi sulla 'segway' elettrica, ora molto di moda. Gli affitti stagionali fioriscono e i residenti fanno le valigie per spostarsi verso la periferia.
Manuel, arrivato nel 1962 in Galizia (nord), ha dovuto migrare da Barcellona nel mese di novembre. L'appartamento affittato da 25 anni è stato venduto a un investitore. Aveva pagato 500 euro al mese fino ad ora e non ha trovato niente di più conveniente che trasferirsi: 'Mi sono stati chiesti 1000, 1200, 1500 euro ... Qui era il mio villaggio. Ho avuto tutti i miei amici, la mia attività. Mi sono sposata, i miei figli sono nati lì e ho pensato che vi sarei morto', dice, trattenrndo le lacrime, questo baffuto signore di 76 anni con gli occhiali rotondi spessi. 'Mi sento commosso'.
La popolazione del distretto è in calo: nel 2015, non si contano più di 15 624 abitanti, contro i 27 470 del 2006. Il 63% degli abitanti sono ora 'fluttuanti', vale a dire persone che affittano in modo molto temporaneo. Nel frattempo, secondo il sito immobiliare 'Idealista', numero uno in Spagna, il prezzo al metro quadro è aumentata in questo trimestre da 14,4 a 19 euro.
La gente del quartiere gotico di Barcellona, come i centri di Madrid, Parigi, Londra o Amsterdam o di quelli della vecchia Lisbona richiamano speculatori immobiliari e le piattaforme di turismo con affitti stagionali. 'Non si tratta più di gentrificazione, dove una popolazione è sostituita da un altra più agiata. No, è il centro storico che si svuota' denuncia Gala Pine rappresentante locale eletto in quel distretto del centro della città di Ciutat Vella.
'I centri sono visti come macchine per guadagnare soldi e le classi popolari sono spinte verso la periferia', ha anche denunciato il sociologo spagnolo Daniel Sorando, co-autore di un libro sull'argomento, First We Take Manhattan (la destrucción creativa de las ciudades - Daniel Sorando y Álvaro Ardura). Madrid e Barcellona vogliono organizzare una grande conferenza internazionale sul tema in autunno.
A Parigi, i residenti preoccupati, quelli del 4° distretto, in cui si trova l'isola Saint Louis e Notre Dame, hanno organizzato per marzo, con la città, un seminario sulla 'desertificazione invisibile' indotta da questi affitti stagionali. Il Sindaco di Parigi ha denunciato all'inizio dell'anno la perdita di 20 000 case in cinque anni, a causa, in particolare, dello sviluppo di case turistiche.
Questo fenomeno contribuisce davvero ad 'un aumento dei prezzi' e 'un calo della popolazione'. Ad Amsterdam, la ING Bank ha calcolato che le locazioni stagionali di case vacanze portavano ai proprietari 350 euro in più di entrate ogni mese, aumentando i prezzi, dice l'autore dello studio, Senne Janssen.
Per limitare i danni, Parigi, Londra e Amterdam cercano di imporre una regolamentazione al coaching che permetta di controllarne termini e registrazioni.
A Berlino, dal 2016, non è più consentito affittare una stanza della propria casa, o tutta la casa solo se si tratta di un pied-a-terre.
Barcellona, guidata dall'ex attivista per i diritti delle case Ada Colau, ha scelto il modo più severo nel 2016 e ha imposto una multa di 600.000 per la piattaforma Airbnb e HomeAway, accusando loro di affittare appartamenti senza la licenza turistica richiesta dalla città.
Airbnb Spagna tuttavia, dice che i problemi abitativi erano preesistenti. A Ciutat Vella, ad esempio, 'ci sono tre volte più case vuote (che non sono disponibili per il noleggio) che gli interi elenchi delle case su Airbnb', dice il direttore della comunicazione per la Spagna Andreu Castellano.
Dati affidabili sull'impatto degli affitti stagionali sui prezzi delle case restano rari. Per Diane Coyle, professore di economia presso l'Università di Manchester e autore di un rapporto sul tema, l'iniziale mancanza di alloggi è spesso sottovalutata. Ma tutti gli esperti intervistati dalle agenzie di stampa ritengono che l'impatto di affitti stagionali sui centri già saturi è importante.
La città di Gaudì sembra particolarmente colpita dall'aumento dei prezzi, indotti dal turismo intensivo, 30 milioni di visitatori all'anno, in media. La elevata redditività attrae gli speculatori immobiliari, secondo i professionisti del settore la metà dei loro clienti sono stranieri in cerca di una seconda casa o un buon investimento per il noleggio.
Per chi resta in questi quartieri 'a rischio', la vita è complicata: le strade sono affollate e rumorose e i negozi tradizionali scompaiono. Così, qui e là in Europa, si stanno mobilitando. Quelli di Lavapies, Madrid, hanno protestato con una manifestazione in aprile con valigie a rotelle. 'Se non si è spinti dall'aumento dei prezzi, è la pressione quotidiana che ti fa muovere', afferma Marti Barcellona Cuso, 27 anni, uno degli ultimi di quelli che ancora vivono nel quartiere Gotico.
'Questo porta alle città senza abitanti, ai quartieri morti' si rammarica Socorro Perez, dottore di ricerca in Geografia Umana presso Barcellona. 'Le città si trasformano in cluster di intrattenimento e di consumo, turismo fast food. Senza i vicini, il senso di appartenenza a una comunità si perde, lo spazio pubblico non è rispettato e il potere politico perde influenza a livello locale, l'elettorato urbano si riduce'.
Ora, i negozi di Ciutat Vella sono negozi di noleggio di biciclette, negozi di souvenir, ristoranti chic. Dei vecchi negozi, rimane una panetteria e uno di gastronomia. 'Siamo l'ultimo baluardo', dice Anna Perez, figlia dei fondatori della ristorazione, come 'Asterix e Obelix'.
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Questo post è stato realizzato consultando e riportando il fenomeno descritto dalla stampa internazionale, in particolare quella spagnola e francese.
vedi anche in questo blog:
- Saturazione turistica. I maiorchini ne hanno piene le scatole della 'feccia' tedesca.
- Ibiza uno degli inferni turistici fronteggia l'assalto tra le proteste
Airbnb Spagna tuttavia, dice che i problemi abitativi erano preesistenti. A Ciutat Vella, ad esempio, 'ci sono tre volte più case vuote (che non sono disponibili per il noleggio) che gli interi elenchi delle case su Airbnb', dice il direttore della comunicazione per la Spagna Andreu Castellano.
Dati affidabili sull'impatto degli affitti stagionali sui prezzi delle case restano rari. Per Diane Coyle, professore di economia presso l'Università di Manchester e autore di un rapporto sul tema, l'iniziale mancanza di alloggi è spesso sottovalutata. Ma tutti gli esperti intervistati dalle agenzie di stampa ritengono che l'impatto di affitti stagionali sui centri già saturi è importante.
La città di Gaudì sembra particolarmente colpita dall'aumento dei prezzi, indotti dal turismo intensivo, 30 milioni di visitatori all'anno, in media. La elevata redditività attrae gli speculatori immobiliari, secondo i professionisti del settore la metà dei loro clienti sono stranieri in cerca di una seconda casa o un buon investimento per il noleggio.
Per chi resta in questi quartieri 'a rischio', la vita è complicata: le strade sono affollate e rumorose e i negozi tradizionali scompaiono. Così, qui e là in Europa, si stanno mobilitando. Quelli di Lavapies, Madrid, hanno protestato con una manifestazione in aprile con valigie a rotelle. 'Se non si è spinti dall'aumento dei prezzi, è la pressione quotidiana che ti fa muovere', afferma Marti Barcellona Cuso, 27 anni, uno degli ultimi di quelli che ancora vivono nel quartiere Gotico.
'Questo porta alle città senza abitanti, ai quartieri morti' si rammarica Socorro Perez, dottore di ricerca in Geografia Umana presso Barcellona. 'Le città si trasformano in cluster di intrattenimento e di consumo, turismo fast food. Senza i vicini, il senso di appartenenza a una comunità si perde, lo spazio pubblico non è rispettato e il potere politico perde influenza a livello locale, l'elettorato urbano si riduce'.
Ora, i negozi di Ciutat Vella sono negozi di noleggio di biciclette, negozi di souvenir, ristoranti chic. Dei vecchi negozi, rimane una panetteria e uno di gastronomia. 'Siamo l'ultimo baluardo', dice Anna Perez, figlia dei fondatori della ristorazione, come 'Asterix e Obelix'.
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Questo post è stato realizzato consultando e riportando il fenomeno descritto dalla stampa internazionale, in particolare quella spagnola e francese.
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- Ibiza uno degli inferni turistici fronteggia l'assalto tra le proteste
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